Inkiteb ma' Klabb tal-Hosts lokali: Trid tiltaqa' mal-Hosts fiż-żona tiegħek biex tikseb pariri u pariri? Faċli biex tgawdi l-Grupp tal-Hosts uffiċjali tal-komunità tiegħek fuq Facebook!
Inħeġġu lill-hosts jaħsbu bir-reqqa dwar ir-responsabbiltajiet tagħhom. Il-hosts kollha huma responsabbli biex jiżguraw li l-attivitajiet tagħhom ikunu konformi mal-leġiżlazzjoni u r-regolament lokali. Il-hosting joffri esperjenzi rikki, iżda jiġi b 'ċertu livell ta' impenn. Minbarra l-Istandards tal-Ospitalità, dawn huma xi modi kif tista 'tkun host responsabbli.*
F'Dubju, l-operat tad-Djar tal-Vaganzi huwa mmexxi minn qafas b' saħħtu biex tiġi żgurata l-kwalità u s-sigurtà tal-esperjenza tal-klijenti. Ir-regolamenti ewlenin jinkludu d-Digriet Nru 41 tal-2013 li jirregola l-Attività tal-Kiri tad-Djar tal-Vaganzi fl-Emirat ta' Dubai u r-Riżoluzzjoni Amministrattiva Nru 1 tal-2020 ("Regolamenti") u l-Gwida li tirregola l-Attività tal-Kiri tad-Djar tal-Vaganzi ("Gwida"), li tispjega l-proċess ta' reġistrazzjoni, l-istandards operattivi u r-rekwiżiti ta' konformità għad-Djar tal-Vaganzi.
Is-sidien għandhom jirreġistraw il-propjetajiet tagħhom mad-Dipartiment tal-Ekonomija u t-Turiżmu (DET) u jimxu mal-istandards tal-klassifikazzjoni skont il-faċilitajiet ipprovduti. Ir-Regolamenti jordnaw li d-Djar tal-Vaganzi għandhom ikunu mgħammra b' miżuri ta' sigurtà essenzjali, inklużi l-proċeduri ta' emerġenza, it-tagħmir tas-sigurtà kontra n-nirien u s-settijiet tal-ewwel għajnuna. Barra minn hekk, il-hosts huma obbligati jiġbru t-tariffa tat-Turiżmu Dirham mingħand il-klijenti, li trid titħallas lil DET. Dawn ir-regolamenti huma mfassla biex iżommu l-integrità tas-suq tad-Dar tal-Vaganzi, biex b' hekk jiżguraw li l-klijenti jgawdu minn esperjenza ta' akkomodazzjoni sigura, affidabbli u ta' kwalità għolja. Il-konformità ma' dawn ir-regolamenti hija essenzjali għat-tħaddim tad-Djar tal-Vaganzi f' Dubai, u l-hosts huma mħeġġa jirrevedu u jifhmu dawn ir-rekwiżiti bis-sħiħ biex jiżguraw li l-propjetajiet tagħhom jissodisfaw l-istandards speċifikati.
Jekk jogħġbok żomm f' moħħok li fi proprjetajiet residenzjali ma tistax tuża Kmamar Privati u Kmamar Maqsumin mal-Oħrajn ġewwa Dubai. Il-kmamar privati huma eliġibbli biex jilqgħu n-nies jekk jinsabu f' lukanda jew hostel liċenzjati.
Ladarba r-reġistrazzjoni tal-unità tiegħek titlesta mad-Dipartiment tal-Ekonomija u t-Turiżmu (DET), jekk jogħġbok ara li n-Numru tal-Permess tad-Dar tal-Vaganzi tal-Unità tiegħek jiżdied mal-listing tiegħek fuq Airbnb.
Jekk qed toħloq listing ġdid, iż-żieda ta' numru tal-permess se tkun biss wieħed mill-passi fil-proċess tal-onboarding.
Jekk il-listing tiegħek diġà nħoloq u m' għandux numru tar-reġistrazzjoni, jekk jogħġbok imxi mal-passi t' hawn taħt biex iżżidu:
Kemm tiftaħ il-paġna tal-listing. Fl-Editur tal-Listing, ikklikkja fuq l-ikona tas-settings ħdejn il-Gwida tal-Wasla > Regolamenti > Ibda > Żid Numru tar-Reġistrazzjoni > Daħħal in-Numru tal-Permess tad-Dar tal-Vaganzi tal-Unità tiegħek.
Jekk inti Lukanda/Hostel, jekk jogħġbok daħħal in-Numru tal-Liċenzja tal-Lukanda tiegħek fl-istess qasam.
Indika n-numri tal-emerġenza lokali u l-eqreb sptar. Ipprovdi numru ta 'kuntatt ta' emerġenza ċar għalik innifsek, kif ukoll backup, għal referenza faċli għall-klijenti f' pożizzjoni prominenti fil-propjetà tiegħek. Kun ċar ukoll kif għandek tikkuntattjak jekk il-klijent ikollu xi mistoqsijiet jew jinqalgħu xi problemi.
Ir-Regolamenti u l-Gwida jeħtieġu li l-hosts jipprovdu linja ta' għajnuna 24 siegħa kuljum u indirizz tal-email għall-emerġenzi u biex jgħinu lill-klijenti kif ukoll avviż dwar il-proċeduri li għandhom jiġu segwiti f' każ ta' emerġenza. Dan l-avviż tan-numri tal-emerġenza u l-proċeduri u d-dettalji tal-kuntatt tal-host għandhom jiġu pprovduti kemm bl-Għarbi kif ukoll bl-Ingliż. L-avviż għandu jipprovdi wkoll l-informazzjoni meħtieġa, bħall-klassi tad-dar tal-vaganzi tiegħek ("Standard") jew ("Deluxe"), id-dati tal-okkupanza u l-ħinijiet taċ-check-in/check-out, l-ammont totali pagabbli u tariffi oħra, fost dettalji oħra kif meħtieġ mill-Gwida.
Il-Gwida teħtieġ ukoll li l-hosts jagħmlu kaxxa tal-ewwel għajnuna faċilment disponibbli.
Qed nipprovdu l-links u s-suġġerimenti t 'hawn taħt biex ngħinuk tibda. Għandna bżonn inkunu ċari: din l-informazzjoni mhijiex parir legali – huwa biss punt tat-tluq għar-riċerka tiegħek. Aħna ma vverifikajniex il-links ipprovduti b 'mod indipendenti, għalhekk anki meta websajt jew gwida tiġi pprovduta minn aġenzija tal-gvern, għandek tikkonferma l-preċiżjoni tagħha.
Inti obbligat li timxi mal-liġijiet u r-regolamenti tas-sigurtà tan-nirien ta 'Dubai. Il-Gwida teħtieġ li tipprovdi wkoll tagħmir tas-sigurtà għan-nirien inkluż apparat għat-tifi tan-nar, kutra tan-nar, ingwanti u torċa (bil-batteriji).
Id-Depożitu Ġenerali tad-Difiża Ċivili ta 'Dubai ipprovda Kodiċi ta' Prattika tas-Sigurtà tan-Nirien u l-Ħajja f' Dubai, li tista' taċċessa fuq il-paġna ewlenija tal-websajt tad-Difiża Ċivili ta 'Dubai.
Is-servizz tat-tifi tan-nar lokali tiegħek huwa responsabbli biex jinforza l-liġijiet tas-sigurtà kontra n-nirien u f' xi każijiet id-Difiża Ċivili ta' Dubai, il-Muniċipalità ta' Dubai u/jew id-Dipartiment tal-Ekonomija u t-Turiżmu (DET) jistgħu jkunu jixtiequ jispezzjonaw il-propjetà tiegħek biex jiżguraw li hija sigura għall-klijenti tiegħek.
Ara li jkollok rotta ta' salvataġġ min-nirien immarkata b' mod ċar u tella' mappa fid-dar tiegħek.
Ħu miżuri raġonevoli ta 'sigurtà u prekawzjonijiet biex tipprovdi ambjent sigur għall-Klijenti u l-viżitaturi, b' mod partikolari kontra l-perikli relatati man-nar, l-għawm, il-pixxini u l-faċilitajiet tal-benesseri.
Dejjem oqgħod attent għall-privatezza tal-klijenti tiegħek. Għidilna sew jekk hemmx kameras tas-sigurtà jew tagħmir ieħor ta' sorveljanza madwar il-listing tiegħek. Ma jistax ikollok kameras tas-sigurtà u tagħmir ta' reġistrazzjoni moħbija kif ukoll tagħmir bħal dan li jimmonitorja l-ispazji ta' ġewwa jew l-ispazji privati fuq barra. Ara li tkun taf u timxi mal-liġijiet u r-regolamenti li obbligat timxi magħhom. Tista 'tiżvela informazzjoni relatata mal-klijenti tiegħek biss lill-awtoritajiet u mhux lil kwalunkwe parti oħra.
Mur fid-dar tiegħek biex tidentifika kwalunkwe żona fejn il-klijenti jistgħu jivvjaġġaw jew jaqgħu u jew neħħi l-periklu jew immarka b' mod ċar. Irranġa kwalunkwe wajers esposti. Kun żgur li t-taraġ u l-gallariji huma siguri u jkollhom poġġamani. Neħħi jew aqfel kwalunkwe oġġett li jista 'jkun perikoluż għall-klijenti tiegħek.
Kun ċert/a li d-dar tiegħek hija sigura għat-tfal, jew inkella avża lill-klijenti dwar perikli potenzjali. Jekk għandek pixxina, fakkar lill-klijenti tiegħek li t-tfal għandhom jiġu sorveljati l-ħin kollu meta jużaw il-pixxina. Kun żgur li l-klijenti jkunu jafu kif jevitaw lit-tfal żgħar milli jaċċessaw il-gallarija u/jew żoni oħra fuq barra jekk dawn ikunu potenzjalment perikolużi. Il-Gwida teħtieġ li t-tfal taħt l-età ta '14-il sena għandhom jiġu ssorveljati fiż-żoni kollha ta' rikreazzjoni f' kull ħin.
Kun żgur li d-dar tiegħek hija ventilata kif suppost u li l-kontroll tat-temperatura huwa mmarkat u funzjonali b 'mod ċar. Kun żgur li l-klijenti jkunu ċari dwar kif jużaw is-sistema tal-arja kkundizzjonata b 'mod sigur. Jekk għandek apparat tal-gass, għandek tiżgura li jkollok detettur tal-monossidu tal-karbonju li jaħdem, li l-appliances jingħataw servizz ta 'spiss, u li qed issegwi kwalunkwe regolamenti tas-sigurtà tal-gass li japplikaw għad-dar tiegħek.
Kif nista' nkun konxju tal-ġirien tiegħi?
Kun żgur/a li tgħaddi ż-żona komuni tal-bini tiegħek u r-regoli tal-Assoċjazzjoni tas-Sidien lill-klijent tiegħek. Jista 'jkun li tixtieq tinnotifika lill-ġirien tiegħek li se jkollok klijenti, u għandek tfakkar lill-klijenti biex ma jdejqux lill-ġirien tiegħek (eż., tħabbatx il-bieb tagħhom jew ixgħelhom biex iħalluk tidħol). Hemm limiti għan-numru ta 'klijenti u l-viżitaturi tagħhom skont id-daqs tal-unità u n-numru ta' kmamar tas-sodda. Ara li tiċċekkja l-Gwida għal aktar dettalji.
Jekk ma taċċettax it-tipjip, nissuġġerixxu li tibgħat sinjali biex tfakkar lill-klijenti. Jekk taċċetta t-tipjip, kun żgur li għandek ashtrays disponibbli f 'żoni magħżula. Il-klijenti għandhom joqogħdu lura milli jpejpu f 'żoni li ma jpejpux.
Kun żgur/a li tibgħat ir-regoli tal-parkeġġ għall-bini u l-viċinat tiegħek lill-klijent tiegħek qabel il-wasla tiegħek kif meħtieġ taħt il-Gwida. Ir-regoli tal-parkeġġ għandhom jispeċifikaw in-numru massimu ta 'karozzi permessi u l-ispazji tal-parkeġġ li l-klijenti u l-viżitaturi tagħhom jistgħu jużaw. Dan huwa maħsub biex jgħin biex jiġi żgurat tfixkil minimu għall-ġirien tiegħek u residenti oħra.
Fakkar lill-klijenti biex iżommu l-istorbju baxx, speċjalment bejn l-10pm u t-8am. L-istorbju huwa qawwi wisq jekk il-ġirien tiegħek jistgħu jisimgħu lilek waqt li l-bibien u t-twieqi tagħhom ikunu magħluqa. Nissuġġerulek tikkunsidra jekk taċċettax trabi jew pets. L-iżvilupp ta 'politika dwar klijenti li jistiednu nies oħra. Il-Gwida tillimita n-numru ta 'viżitaturi għal massimu ta' 6 viżitaturi għal kull unità, li jistgħu jkunu inqas skont id-daqs tad-dar. L-użu tal-unitajiet m 'għandux ikun f' kunflitt mal-kumditajiet residenzjali u s-sigurtà tal-proprjetà u l-ġirien. Il-propjetà tiegħek hija maħsuba primarjament għall-akkomodazzjoni u mhux għal funzjonijiet ta' divertiment u soċjali.
Jekk tixtieq tħalli lill-klijenti jżommu funzjoni fil-propjetà tiegħek, ara li l-awtoritajiet lokali rilevanti jagħtu wkoll approvazzjoni minn qabel għal dan. B 'mod partikolari, għandek iżżomm f' moħħok li l-funzjonijiet li jiġġeneraw profittanti jistgħu jiksru r-rekwiżiti stretti tal-liċenzjar ta' Dubai għal attivitajiet kummerċjali. Kwalunkwe ġabra, ċelebrazzjoni jew divertiment permessi fil-propjetà tiegħek m 'għandhiex tkun inkonvenjent ta' residenti oħra u għandha tkun skont ir-regolamenti lokali. Hija wkoll idea tajba li tinforma lill-klijenti tiegħek bil-liġijiet stretti dwar l-alkoħol ta 'Dubai li jeħtieġu li l-individwi jkollhom liċenzja jekk jixtiequ jixtru u/jew jikkunsmaw l-alkoħol barra mill-bars u r-ristoranti tal-lukandi magħżula. Żomm f 'moħħok li l-viżitaturi ma jitħallewx jibqgħu fl-unitajiet tad-dar tal-vaganzi bejn nofsillejl u t -8:00 ta' filgħodu.
Jekk taċċetta l-pets, kun żgur li l-klijenti jkunu edukati dwar affarijiet bħall-parks lokali u d-drawwiet lokali (eż., tindif wara l-kelb tiegħek). Ikseb pjan ta 'riżerva f' każ li l-pets ta' klijent iħaffu lill-ġirien (bħan-numru ta' lukanda għall-pets fil-qrib). Għandek tiċċekkja wkoll il-kirja tiegħek jew regoli oħra li jaffettwaw il-bini tiegħek f 'każ li jkun fihom restrizzjonijiet fuq il-pets.
Biex tevita sorpriżi, jaf tkun trid tinkludi l-informazzjoni koperta hawn fuq fir-Regoli tad-Dar tiegħek fil-profil tal-listing ta 'Airbnb tiegħek. Inti meħtieġa tiżgura li r-Regoli tad-Dar huma konsistenti mar-Regolamenti u l-Gwida, u ma jmorrux kontra l-liġijiet tal-Emirat ta' Dubai jew tal-Emirati Għarab Magħquda. Inti mħeġġeġ skont ir-Regolamenti biex tipprovdi Folder tal-Informazzjoni għall-Klijenti u l-Viżitaturi lill-klijenti tiegħek sabiex tikkomunika r-Regoli tad-Dar u tippromwovi l-imġiba tal-viċinat.
Il-hosts għandhom jiżguraw li jħaddmu d-Dar tal-Vaganzi tagħhom skont it-Termini u l-Kundizzjonijiet stabbiliti fir-Regolamenti u skont il-liġi ta 'Dubai.
Meta tiddeċiedi jekk issirx host ta 'Airbnb, huwa importanti li tifhem il-liġijiet u r-regolamenti li japplikaw fil-belt jew fil-belt tiegħek, u l-bini tiegħek.
Uħud mil-liġijiet li jistgħu japplikaw għalik huma kkumplikati. Qed nipprovdu l-links u s-suġġerimenti t 'hawn taħt biex ngħinuk tibda. Biex inkunu ċari: dan mhuwiex parir legali – huwa biss punt tat-tluq għar-riċerka tiegħek. Aħna ma vverifikajniex il-links ipprovduti b 'mod indipendenti, għalhekk anki meta websajt jew gwida tiġi pprovduta minn aġenzija tal-gvern, għandek tikkonferma l-preċiżjoni tagħha. Jekk għandek xi mistoqsijiet, għandek tikkuntattja lid-dipartiment tal-gvern xieraq, lill-Muniċipalità ta 'Dubai, DTCM jew aġenzija oħra direttament, jew tikseb konsulent jew accountant legali lokali biex jagħtik parir.
Djar tal-Vaganzi għall-kiri ġewwa Dubai huma soġġetti għar-Regolamenti u liġijiet oħra kif imniżżla fil-Gwida . Għandek tiffamiljarizza ruħek mar-Regolamenti u l-Gwida u speċjalment mal-Appendiċi 1 tal-Gwida li telenka r-rekwiżiti għad-Dar tal-Vaganzi tiegħek biex tissodisfa l-istandard aċċettabbli għal DET.
Bħala sid individwali għandek tirreġistra l-propjetà tiegħek bħala Dar tal-Vaganzi b' portal onlajn DET Inti se tkun meħtieġa tibgħat id-dettalji personali tiegħek, kopja tal-karta tal-identità tal-Emirati, kopja tal-passaport, il-kont DEWA (mhux aktar minn 3 xhur), il-kopja tat-titlu u, jekk applikabbli, iċ-Ċertifikat ta' Ebda Objezzjoni ta' sid il-kera (bl-użu tal-formola approvata). DET se jitlob tariffa tar-reġistrazzjoni annwali. Għandek tiċċekkja l-websajt għall-iktar informazzjoni aġġornata.
Jekk inti sid individwali, tista 'tirreġistra u timmaniġġja sa 8 unitajiet fl-istess ħin. Jekk tixtieq tieħu ħsieb iktar unitajiet, jeħtieġlek tirreġistra kumpanija u tikseb il-liċenzja kummerċjali xierqa maħruġa mid-Dipartiment tal-Ekonomija u t-Turiżmu (DET). Jekk inti operatur professjonali (jiġifieri entità korporattiva) allura se jkollok bżonn liċenzja wkoll minn DET. Inti mistenni li jkollok kwalifiki jew esperjenza fl-ospitalità.
F'Dubai Holiday Homes huma kklassifikati bħala "Standard" jew "Deluxe" skont il-faċilitajiet ipprovduti. Għandek tagħżel il-klassifikazzjoni xierqa għall-proprjetà tiegħek skont il-kriterji fil-Gwida.
Bħalissa m' hemm l-ebda taxxa personali f' Dubai. Il-pożizzjoni tat-taxxa hija soġġetta għal bidla fi kwalunkwe ħin. Għandek timmonitorja s-sitwazzjoni u tieħu pariri professjonali jekk ikun hemm bżonn.
Inti responsabbli għall-ġbir tad-Dirham tat-Turiżmu (u kwalunkwe tariffa applikabbli oħra) mingħand il-klijenti tiegħek u tirrapporta din l-informazzjoni lil DET sal-ħmistax-il jum (15) ta' kull xahar. It-tariffi attwali huma AED 15 kull lejl għal kull kamra tas-sodda Deluxe okkupata u AED 10 kull lejl għal kull kamra tas-sodda standard okkupata. It-tariffa tat-Turiżmu Dirham għandha tinġabar għal massimu ta '30 lejl ta' żjara konsekuttiva u għandha tintwera b' mod ċar bħala tariffa separata fuq kull fattura jew irċevuta maħruġa lil klijent kif ukoll il-listi tal-prezzijiet. Dirham għat-turiżmu għandu dejjem jiġi deskritt fi kwalunkwe dokumentazzjoni bħala tariffa minflok taxxa.
Iċċekkja kwalunkwe kirjiet, kuntratt jew regolamenti relatati mal-bini tiegħek biex tiżgura li ma jkun hemm l-ebda projbizzjoni kontra s-sullokazzjoni – jew kwalunkwe restrizzjoni oħra kontra l-hosting. Aqra l-ftehim tal-kera tiegħek u ċċekkja ma 'sid il-kera u l-madru tal-ipoteka tiegħek jekk applikabbli. Jekk int kerrej allura għandek tikseb Awtorizzazzjoni mingħand is-sid. Bħala kerrej se jkollok permess wieħed biss bħala host.
Tista 'tikkunsidra li żżid rikkieb mal-ftehim tal-kera jew tal-ipoteka tiegħek li jindirizza t-tħassib ta' dawn il-partijiet u jiddeskrivi r-responsabbiltajiet u r-responsabbiltajiet tal-partijiet kollha.
Jekk il-propjetà tiegħek għandha ipoteka (jew kwalunkwe forma ta 'self imwaħħla magħha) għandek tiċċekkja li m' hemm l-ebda projbizzjoni kontra s-sullokazzjoni, jew kwalunkwe restrizzjoni oħra kontra l-hosting.
Jekk għandek sħabek, ikkunsidra ftehim appartament bil-miktub li jiddeskrivi affarijiet bħal kemm-il darba qed tippjana li tilqa 'n-nies, kif se tiżgura li l-klijenti jimxu mar-Regoli tad-Dar, u anke jekk hux se taqsam id-dħul jekk dan jagħmel sens għalik. Għandek iżżomm f' moħħok li r-Regolamenti jeħtieġu li d-Dar tal-Vaganzi tiegħek tiġi impjegata bħala "unità sħiħa" minflok parzjalment bħala kmamar jew sodod separati. Jekk għandek xi dubju dwar jekk il-Propjetà tiegħek hijiex "unità sħiħa", l-ewwel għandek tiċċekkja MAD-DET.
Ikkunsidra jekk għandekx tavża lill-ġirien tiegħek dwar il-pjanijiet tiegħek li tilqa' n-nies, flimkien mal-pjan tiegħek dwar kif tiżgura li l-klijenti tiegħek ma jfixklux.
Aħdem mal-aġent jew it-trasportatur tal-assigurazzjoni tiegħek biex tiddetermina liema tip ta 'obbligi, limiti u kopertura huma meħtieġa għaċ-ċirkostanzi speċifiċi tiegħek.
AirCover għall-Hosts jinkludi l-Ħarsien mill-ħsara għall-Hosts u l- Assigurazzjoni għar-responsabbiltà tal-Hosts, li jagħtuk kopertura bażika għall-ħsarat u r-responsabbiltajiet ippubblikati. Madankollu, dawn ma jieħdux post l-assigurazzjoni tas-sid tad-dar, l-assigurazzjoni tal-kerrej, jew kopertura adegwata tar-responsabbiltà. Jista 'jkollok bżonn ukoll li tissodisfa rekwiżiti oħra ta' assigurazzjoni.
Inħeġġu bil-qawwa lill-Hosts kollha biex jirrevedu u jifhmu t-termini tal-kopertura tal-politika tal-assigurazzjoni tagħhom. Mhux il-pjanijiet tal-assigurazzjoni kollha se jkopru l-ħsara jew it-telf ta 'proprjetà kkawżata minn klijent li jibbukkja l-akkomodazzjoni tiegħek.
Sir af iktar dwar AirCover għall-Hosts.
Irrevedi l-polza tal-kerrej jew tas-sidien tad-dar tiegħek mat-trasportatur tal-assigurazzjoni tiegħek biex tiżgura li għandek kopertura adegwata.
Għal aktar informazzjoni dwar kif taħdem Airbnb, żur il-Mistoqsijiet Komuni tagħna.
* Jekk jogħġbok żomm f 'moħħok li Airbnb m' għandha l-ebda kontroll fuq l-imġiba tal-Hosts u tiċħad ir-responsabbiltà kollha. In-nuqqas ta 'Hosts biex jissodisfaw ir-responsabbiltajiet tagħhom jista' jirriżulta f' sospensjoni tal-attività jew tneħħija mill-websajt ta' Airbnb.